Eine eigene Website für Ihre Ferienwohnung
Gäste sehen Ihre Wohnungen, prüfen freie Termine im Belegungskalender und buchen direkt bei Ihnen. Ich baue Ihnen diese Website zum Festpreis.
Das kennen viele Vermieter
Die meisten Buchungen laufen über die großen Portale. Die eigene Website kommt im Alltag oft zu kurz.
Von jeder Portalbuchung geht Provision ab
Airbnb, Booking.com und FeWo-direkt behalten bei jeder Buchung eine Provision ein. Stammgäste und Gäste, die über eine Empfehlung kommen, könnten auch direkt bei Ihnen buchen, wenn es dafür einen einfachen Weg gibt.
Die alte Seite passt nicht mehr
Auf dem Smartphone ist alles zu klein, die Fotos laden langsam, und freie Termine stehen nirgends. Gäste schreiben dann lieber über das Portal.
Gäste aus dem Ausland finden nur deutschen Text
Wer aus dem Ausland anreist, sucht eine Fassung auf Englisch. Fehlt sie, bucht er dort, wo er alles versteht.
Jede Änderung braucht einen Helfer
Neue Preise, ein anderes Foto, ein Hinweis zur Anreise: Wenn dafür jedes Mal jemand anderes ran muss, veraltet die Seite.
Was ich für Vermieter baue
Ich baue Ihre Website so, dass sie zu Ihrer Vermietung passt und Sie sie ohne Technikwissen pflegen können. Was davon Sie brauchen, klären wir im Erstgespräch.
Belegungskalender für Direktbuchungen
Ich binde den Kalender Ihres Buchungssystems ein, zum Beispiel beds24. Gäste sehen freie Termine und buchen direkt bei Ihnen. Nutzen Sie einen Channel-Manager, bleibt die Belegung mit Ihren Portalen abgeglichen. Die Kosten für das Buchungssystem zahlen Sie direkt an den Anbieter.
Zuerst für das Smartphone gestaltet
Große Bilder Ihrer Wohnungen und eine klare Abfolge: Wohnung, Ausstattung, Lage, Buchung. Am Desktop sieht die Seite genauso aufgeräumt aus.
Auf Wunsch auf Deutsch und Englisch
Zur Website Kompakt oder Standard gibt es eine englische Fassung. Beide Sprachen verweisen technisch aufeinander, damit Suchmaschinen Gästen die passende Sprache zeigen können.
Datenschutz mit möglichst wenig Fremdanbietern
Belegungskalender und Karte laden erst, wenn Gäste darauf klicken. So entscheiden Ihre Gäste selbst, wann Daten an diese Anbieter gehen.
Pflege ohne Programmierer
Texte, Preise und Fotos ändern Sie selbst, je nach Umfang über ein einfaches Redaktionssystem oder nach einem Handbuch, das die Handgriffe Schritt für Schritt erklärt. Kleine Änderungen übernehme ich im Rahmen von Hosting & Betreuung.
Damit Ihre Website gefunden werden kann
Jede Website baue ich so, dass Google und KI-Assistenten sie lesen und richtig einordnen können: mit Seitentiteln und Beschreibungen, strukturierten Daten zu Ihrem Betrieb und einem Verzeichnis aller Seiten. Zum Start melde ich sie auf Wunsch bei Google und Bing an. Platzierungen kann niemand zusagen, die technische Grundlage gehört bei mir zum Festpreis.
KI im Vermieter-Alltag
Beschreibungen Ihrer Wohnungen, Antworten auf wiederkehrende Gästefragen und Übersetzungen entstehen mit KI-Werkzeugen schneller. In einem Workshop üben Sie das mit Ihren eigenen Texten. Verpassen Sie viele Anrufe, prüfe ich im KI-Telefonie-Check, ob ein KI-Telefonassistent Anfragen annehmen kann.
Design-Showcase
Drei Stile für dieselbe Aufgabe: Gäste sehen sich die Wohnungen an, finden freie Termine und fragen direkt beim Gastgeber an.
Ostsee, Strandkorb-Pop
Haus Lichtdüne
Kobaltblau, Signalrot und Sonnengelb auf Weiß, Streifen wie beim Strandkorb, dicke Konturen und Sticker. Laut und fröhlich, mit großer Schrift und der Prüfung freier Termine gleich im Startbild.
Ansicht auf dem Desktop 
Ansicht auf dem Handy Altstadt, Art déco
Stadtpalais Ottilie
Schwarz, Elfenbein und Gold, eine Bodoni-Schrift mit Kursiv-Akzenten, Fächer-Ornamente und Fotos in Bogenrahmen. Wirkt wie ein Boutique-Hotel.
Ansicht auf dem Desktop 
Ansicht auf dem Handy Landhaus, 70er-Ferienhaus
Hof Lindenweide
Braun, Orange, Senf und Oliv, eine runde Retro-Schrift, ein Regenbogen hinter einem runden Foto und gewellte Kanten. Für Gastgeber mit Hof, Garten und Hund.
Ansicht auf dem Desktop 
Ansicht auf dem Handy
Die Bausteine im Einzelnen
Alle drei Entwürfe nutzen dieselben acht Bausteine. Farben, Schriften und Formen wechseln, der Aufbau bleibt. So passt sich jeder Baustein an den Stil Ihres Hauses an.
Startbild mit VerfügbarkeitsprüfungGäste wählen An- und Abreise schon auf der Startseite. 
WohnungskartenFoto, Größe, Gästezahl und Preis ab pro Nacht auf einen Blick. 
BelegungskalenderFreie und belegte Tage, An- und Abreisetage und die eigene Auswahl. Im echten Projekt kommt die Belegung aus Ihrem Buchungssystem. 
Ausstattung als SymbolrasterWas Gäste vor der Anfrage wissen wollen, von WLAN bis Hund. 
Lage mit Karte erst nach KlickEntfernungen als Liste. Die Karte lädt erst nach einem Klick, vorher geht keine Anfrage an den Kartendienst. 
SaisonpreisePreise je Saison mit Mindestaufenthalt und Hinweisen zu Endreinigung und Abgaben. 
Anfrageformular und feste LeisteAuf dem Handy bleibt die Schaltfläche für die Anfrage am unteren Rand sichtbar. 
Sprachumschalter Deutsch und EnglischGäste aus dem Ausland wechseln mit einem Tipp die Sprache.
Was kostet eine Website für Ihre Vermietung?
Feste Preise, damit Sie vorher wissen, worauf Sie sich einlassen. Wenn ein kleineres Paket genügt, sage ich es Ihnen.
Endpreise. Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Im ersten Jahr zahlen Sie den Einmalpreis Ihres Pakets und zwölf Monate Hosting & Betreuung. Englische Fassung und Redaktionssystem gibt es als Zusatzbaustein, den Festpreis nenne ich im schriftlichen Angebot. Die Kosten für Ihr Buchungssystem zahlen Sie direkt an den Anbieter. Alle Preise sind Endpreise.
Häufige Fragen von Vermietern
Muss ich meine Portale aufgeben?
Nein. Die eigene Website ergänzt Airbnb, Booking.com und FeWo-direkt. Mit einem Channel-Manager wie beds24 gleichen sich die Kalender ab, damit Sie Doppelbuchungen vermeiden.
Welches Paket passt für eine einzelne Ferienwohnung?
Für eine Wohnung reicht oft die Website Starter, eine einzelne Seite mit allen Abschnitten von den Fotos bis zur Buchung. Vermieten Sie mehrere Wohnungen und möchten jeder eine eigene Unterseite geben, passt die Website Kompakt. Im Erstgespräch sage ich Ihnen, was ich empfehle.
Ich habe schon eine Website. Lohnt sich ein Neubau?
Das klärt der Website-Check: Ich prüfe Ihre Seite und sage Ihnen schriftlich, was sich lohnt und was nicht. Beauftragen Sie innerhalb von 60 Tagen nach dem Website-Check eine Website Kompakt, eine Website Standard oder eine Performance-Optimierung, rechne ich den Check-Preis voll an. Für die Website Starter gilt das nicht.
Wie lange dauert es, bis die Seite online ist?
Das hängt vor allem davon ab, wann Texte und Fotos vorliegen. Den Zeitplan besprechen wir im Erstgespräch.
Kann ich die Seite später selbst ändern?
Ja. Entweder über ein einfaches Redaktionssystem oder nach einem Handbuch, das ich Ihnen zur Übergabe mitgebe. Bis zu 30 Minuten Änderungen im Monat sind in Hosting & Betreuung enthalten.
Was bringt mir KI als Vermieter?
Ganz praktisch: Beschreibungen, Antworten auf wiederkehrende Gästefragen und Übersetzungen entstehen schneller. Im Workshop arbeiten Sie mit Ihren eigenen Texten und Werkzeugen, die Sie danach weiter nutzen. Den Festpreis nenne ich Ihnen nach dem Erstgespräch.
Sprechen wir über Ihre Vermietung
Im kostenlosen und unverbindlichen 20-Minuten-Erstgespräch schauen wir auf Ihre Wohnungen, Ihr Buchungssystem und Ihre jetzige Seite. Danach wissen Sie, welches Paket passt und was es kostet. Aus Lübeck: kontakt@helgedrews.de, Tel. +49 163 7563485.